生駒市中菜畑２丁目、駅徒歩７分！しかも平地で交通少なめ！家は長期優良住宅

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生駒市中菜畑２丁目、駅徒歩７分！しかも平地で交通少なめ！家は長期優良住宅

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【生駒市】

生駒市中菜畑２丁目、駅徒歩７分！しかも平地で交通少なめ！家は長期優良住宅

駅徒歩７分でしかも平地で買い物施設も３～４分！車要らずで歩いて暮らせる家はココ！しかも長期優良住宅！

土地：112.45m²(34.01坪)
建物：100.39m²(30.36坪)
第1種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,390万円(1号棟)
現在価格：3,390万円(1号棟)
　　　　(完成！販売スタート！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８０，７６１円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,390万円の場合年利0.685% 変動金利/返済期間40年金利は個別に変動します事前相談可

生駒市中菜畑２丁目、駅徒歩７分の耐震３(最高等級)の長期優良住宅！

■近鉄生駒線「菜畑駅」より徒歩７分！
■買い物便利！オークワ徒歩３分！万代徒歩４分！
■長期優良住宅、耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2024年9月に完成しました。全2邸で販売開始は3,390万円～

住所：生駒市中菜畑２丁目

場所は奈良県生駒市中菜畑(なかなばた)２丁目という近鉄生駒線「菜畑駅」から徒歩７分の地域です。近鉄奈良線「生駒駅」ならバス７分停歩４分の距離感です。長く物件のお探しの方待望の「駅近」「平地」の物件の登場です！立地の良さも去ることながら、駅までの道のりが、往馬大社の参道となっており、せせらぎに続く桜並木となっています。春には素晴らしい景色で散策の方も多い場所となっています。そんなレアな場所ですが、買い物が便利で徒歩３分にオークワ、徒歩４分に万代があり、運転の出来ない奥様でも買い物・駅と便利に過ごせます。デメリットとすれば、駐車スペースが狭く大型車の方は要確認です。
現地の建物は「長期優良住宅・耐震３(最高等級)」となり、「長期優良住宅」はローンや税金控除でも活躍できる物件で、耐震等級３の耐震等級で地震に強い物件となります。女性設計士の担当した建物は細部に工夫のある室内は、建て売りの中でも光る部分がきっと多く見つかるでしょう。是非現地でご見学下さい。

■小学校区は生駒東小学校まで徒歩15分(1200m)、中学校区は緑ヶ丘中学校まで徒歩14分(1100m)となっています。

区画図・間取図

: Ｂ号棟

: 区画図

施工会社は株式会社四季園

建設会社は生駒市地元の株式会社四季園です。施工棟数は多くないですが、少数精鋭で「長期優良住宅」「耐震３(最高等級)」のクオリティーで建築を行う会社となっています。特徴的なのは女性プロジェクトリーダーからなる企画で女性設計士が設計する「女性目線の家づくり」を実現している数少ない会社となっています。スペースを活用した収納、部屋の間仕切りを活かした部屋の分割したり、くっつけたり、お子様の成長に合わせて使える家を多く輩出しています。

■基本の木造軸組壁工法、二階建て
建て方は木造軸組み工法で昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。リフォーム時や古くなった際の修繕時など、木造軸組みを得意にする大工さんやリフォーム店が多いのも安心できる１つになります。
■耐震３(最高等級)の地震に強い家
現在の耐震等級、１，２，３の段階がある中で最高等級の「３」(耐震等級１の1.5倍)で地震に強く、地震保険等の５０％割引を受けられる対象にもなっています。
■長期優良住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、住宅ローンや住宅ローン控除においてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも知れません。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社四季園の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは会社の営業担当が継続して受付しています。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、１年・２年・５年・１０年と受けることができる(2024年現在)
一般的な保障はしっかり備わっている内容といったところ、株式会社四季園は生駒市地元の会社で長年続いていることが地元の方に信頼頂いている明かしても言えるでしょう。建物の建築自体が少ないので出会えればラッキーなのかも知れません。