生駒郡斑鳩町神南、王寺駅へ徒歩１６分！新築一戸建て

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生駒郡斑鳩町神南、王寺駅へ徒歩１６分！新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【王寺周辺】

王寺駅へ徒歩１６分！駅までホントに近くて高低差が少なく車が無くても過ごせる立地！新築一戸建て

土地：126.62m²(38.30坪)
建物：98.81m²(29.88坪)
第一種中高層住居専用地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,280万円
現在価格：1号棟 3,280万円
　　　(完成！見学スタート！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７８，１４１円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,280万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

生駒郡斑鳩町神南、王寺駅へ徒歩１６分！新築一戸建て

■ＪＲ関西本線「王寺駅」徒歩１６分！
■南向きで日当たり良好！限定１邸
■大型車ＯＫ！駐車２台＋自転車バイク！
2024年11月に完成しました。現地は限定1邸です。販売開始は3,280万円～

住所:生駒郡斑鳩町神南３丁目

場所は奈良県生駒郡斑鳩町神南(じんなん)３丁目というＪＲ関西本線「王寺駅」より徒歩１６分の地域となります。待望の「王寺駅から歩ける」駅近物件となります。王寺駅周辺はマンションが中心で、郊外の一戸建てを探す際、周りの山に向かう形で徒歩時間が長くなる物件が多い中、レアな神南地区での物件なので注目している人も多いと思います。斑鳩町になじみのない方は「法隆寺」がある地域で、神南地区にピンとこない人は万葉集に詠われる「三笠山」ちはやふるのアニメで馴染みになった人も多いかも知れません。周辺施設も王寺駅が近いことで心配なく、高低差の少ない立地は同じ神南地区でも注目に値する物件となっています。
今回の物件は、大型車も可能な駐車２台＋自転車バイクＯＫ！一部上場企業の施工で全室ペアガラスの性能住宅で、購入後のアフターサービスも充実しており安心して買える物件のひとつです。

■小学校は斑鳩西小学校区(徒歩11分、約850m)、中学校は斑鳩南中学校区(徒歩31分、約2200m)となります。

間取り・区画図

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。