販売終了／奈良市あやめ池南、新築一戸建て

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販売終了／奈良市あやめ池南、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

あやめ池南に駐車３～４台の南向きで日当たり良好な新築一戸建て！お洒落な折り上げ天井、キッチンパントリーなど魅力たっぷり！

土地：225.94m²(68.34坪)
建物：104.33m²(31.55坪)
第一種低層住居専用地域建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟契約済み
　　　　　2号棟契約済み
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 販売終了

駅近徒歩１０分の駐車３～４台マイホーム、見せ張りお洒落なリビングの新築一戸建

■近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩１０分
■近鉄奈良線「学園前駅」徒歩１９分
■見せ張り天井がお洒落なリビング
2023年10月に完成しました。現地は限定2邸で販売開始、2025年3月販売終了

住所:奈良市あやめ池南８丁目

場所は奈良県奈良市あやめ池南(あやめいけみなみ)８丁目という近鉄奈良線「菖蒲池駅」より徒歩１０分の場所となります。「学園前駅」からも徒歩１９分の住宅街の中にある駅近物件となります。あやめ池南の閑静な住宅街の中にあり、周りの建物からも高級感漂う地域となります。販売価格からも地域の人気ぶりが伺えますが「買えたらいいな」と思える地域です。
また「お洒落な家でないと」という方は必見！リビングには折り上げ天井、キッチンには折り下げ天井で起伏を付けたことでお洒落で部屋の広さも感じられる様になっています。また玄関の土間収納やキッチンパントリー(食糧庫)など豊富な収納が魅力的な物件です。
家は地盤保証・１０年保証はもちろん、建築会社の１年２年５年１０年の無料定期点検が付いていて更に安心な物件です。

■小学校区はあやめ池小学校まで徒歩9分(700m)、中学校区は伏見中学校まで徒歩23分(1800m)となっています。

施工会社は株式会社ハウスドゥ

施工はフランチャイズでお馴染みの「株式会社ハウスドゥ」です。フランチャイズ店が建てたのではなく直営部署で建てたものとなっています。

株式会社ハウスドゥ http://www.housedo.co.jp/consumers.html

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0を順守で地震に強い家
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められており、阪神大震災と同等クラスの地震でも倒壊しない家づくりが実現されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・コストカットはこのクラスの建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けていますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ハウスドゥ株式会社の保証システムを見てみましょう。

・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・住宅設備の延長保証(多くは２年)１０年延長サービス(有償か無償かは書かれておりません)
・引き渡し後の無料の点検サービスは有るとホームページで紹介されており、はがきが届くようです。(内容は不明)
・地盤は20年の第三者機関の保険に加入済み。アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。

ハウスドゥ株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。