香芝市畑５丁目、長期優良住宅の平屋の４ＬＤＫ、新築一戸建て

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香芝市畑５丁目、長期優良住宅の平屋の４ＬＤＫ、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【香芝市】

香芝市畑５丁目、長期優良住宅の平屋の４ＬＤＫ、新築一戸建て

階段の無い平屋の４ＬＤＫ、１９帖ＬＤＫ＋３帖タタミコーナーでひろびろ新築一戸建て

土地：205.46m²(62.15坪)
建物： 96.47m²(29.18坪)
第1種住居地域建ぺい60% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,380万円(1号棟)
現在価格：3,180万円(1号棟)
　　　　(200万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７５，７５９円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,180万円の場合年利0.685% 変動金利/返済期間40年金利は個別に変動します事前相談可

香芝市畑５丁目！ＬＤＫ１９帖でひろびろ！家は耐震３(最高等級)の地震に強い家！

■近鉄南大阪線「二上山駅」より徒歩５分！
■子育てエコホーム対象物件！
■耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2024年9月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始

住所:香芝市畑５丁目

場所は奈良県香芝市畑(はた)５丁目という近鉄南大阪線「二上山駅」から徒歩５分の場所にあります。近鉄大阪線「二上駅」へは徒歩１３分で到着します。駅も近いですが、学校・買い物施設とバランスの良い地域になっています。敷地前は５ｍ道路と広くなっていますが、周辺には道路の狭い地域もありますので大型車の方は確認必要だと思われます。
今回の建物は長期優良住宅の平屋で１階建ての建物ですが、１９帖ＬＤＫは３帖タタミコーナーと隣り合っており、２２帖スペースとして活用できて３部屋の居室を備えた４ＬＤＫとなっています。耐震３(最高等級)で地震に強く、断熱等の等級も平均点以上の性能住宅となっています。一部上場企業のアフターサポートも付いて安心出来る物件です。

■小学校区は二上小学校まで徒歩4分(290m)、中学校区は香芝西中学校まで徒歩38分(3000m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。