生駒市壱分町、広い庭付き５ＬＤＫ、長期優良住宅の新築一戸建て

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生駒市壱分町、広い庭付き５ＬＤＫ、長期優良住宅の新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【生駒市】

生駒市壱分町、広い庭付き５ＬＤＫ、長期優良住宅の新築一戸建て

南向きの広い庭は日当たり良好！５ＬＤＫの長期優良住宅、家は耐震３(最高等級の)地震に強い家！

土地：249.33m²(75.42坪)
建物：107.02m²(32.37坪)
第1種低層住居専用地域建ぺい50% 容積80% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,990万円(1号棟)
現在価格：3,390万円(1号棟)
　　　　(600万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８０，７６１円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,390万円の場合年利0.685% 変動金利/返済期間40年金利は個別に変動します事前相談可

生駒市壱分町、広い庭付き５ＬＤＫの長期優良住宅で、耐震３(最高等級)の地震に強い家！

■近鉄生駒線「一分駅」へ徒歩１２分！
■広い庭付き長期優良住宅の性能需要宅！
■５ＬＤＫの耐震３(最高等級)の地震に強い家！
2024年10月に完成しました。限定1邸で販売開始は3,190万円

住所：生駒市壱分町

場所は生駒市壱分町(いちぶちょう)という近鉄生駒線「一分駅」から徒歩１２分の高台に設けられた閑静な住宅地となります。敷地は７５坪ありますので駐車２台（将来３台に増設可能）、南向きの日当たりの良い庭付きとなっています。今回の建て売りは「長期優良住宅」です。補助金や税金控除でも活躍できる物件です。
建物は「長期優良住宅・耐震３(最高等級)」となり、性能評価書の付いた性能住宅となります。居室も余裕の５ＬＤＫで洋室５.３帖と洋室５.３帖はセパレート可能な洋室１０.６帖として利用可能です。全室南向きで日当たり良好で、リビングは「折り上げ天井」キッチンは「折り下げ天井」とお洒落な内観となっており、一部上場会社の施工でアフターも安心できる内容で買ってからも安心できる物件でしょう。

■小学校区は壱部小学校まで徒歩22分(1700m)、中学校区は大瀬中学校まで徒歩30分(2400m)となっています。

区画図・間取図

施工会社は株式会社東栄住宅

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社東栄住宅」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

説明をひらく

■一歩進んだ木造、木造軸組壁工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。それに壁の「面材耐力」も加えることで今までの木造以上の構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。
■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社東栄住宅は、グループ会社の飯田ホールディングスの中でも品質の向上が進んでいます。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。
■長期優良住宅・認定低炭素住宅
昨今の環境に配慮した家づくり、長く家を使うための取り組みに配慮された「長期優良住宅」の取得、「認定低炭素住宅」基準での建設を行い、住宅ローンにおいてもお得な優遇制度を受けることが出来ます。詳しい内容は担当にお伺い下さい。
■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社東栄住宅の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターサポートは独立した部署でで受付している。(東栄ホームサービス株式会社)
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、3か月・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・建物等の保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、株式会社東栄住宅は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。おおよそインターネットの評判も賞賛もクレームも多いので施工棟数が多い会社ならではで、後は担当者次第でしょうか。