奈良市川上町、平屋の新築一戸建て、耐震３(最高等級)の地震に強い家

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奈良市川上町、平屋の新築一戸建て、耐震３(最高等級)の地震に強い家

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

奈良市川上町、平屋の新築一戸建て、耐震３(最高等級)の地震に強い家

東大寺北側の好立地に平屋の新築一戸建て！緑の多い良好な環境に耐震３(対抗等級)の地震に強い家！

土地：303.00m²(91.65坪)
建物： 95.58m²(28.91坪)
市街化調整区域建ぺい40% 容積200% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟 3,680万円
現在価格：1号棟 3,550万円
　　　(130万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々８４，５７３円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,550万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年

奈良市川上町、平屋の新築一戸建て！耐震３(最高等級)の地震に強い家！

■近鉄奈良駅へバス９分、停歩６分！
■平屋の新築一戸建てひろびろ４ＬＤＫ！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
2024年6月に完成しました。現地は限定１邸で販売開始

住所:奈良市川上町

場所は奈良県奈良市川上町(かわかみちょう)という近鉄奈良線「近鉄奈良駅」のよりバス９分停歩６分の地域となります。場所は東大寺や正倉院の北側になりますので、自宅の説明で「正倉院のちょっと北」なんて聞かされると、びっくりしそうです。現地は観光地から少し離れて閑静な住宅地となっています。敷地前の道路も７．２ｍと広く、ゆったりとした雰囲気のする地域です。
今回の物件は１邸限定の分譲となり、土地３０３㎡(９１坪)の広い敷地を使って平屋の４ＬＤＫとして建てられています。階段の無い４ＬＤＫは珍しいので是非ご見学下さい。建物は耐震３(最高等級)となり地震に強い建物となります。また一部上場会社の施工でアフターも無料のメンテナンスがあり購入後も安心できる物件でしょう。

■小学校区は鼓阪小学校まで徒歩8分(600m)、中学校区は若草中学校まで徒歩12分(900m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社は株式会社アーネストワン

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社アーネストワン」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■一部上場の体力を活かした全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社アーネストワンだけあり、性能も一般的な工務店を一蹴する性能住宅となっています。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。

■制振部材ＳＡＦＥ３６５を採用することで繰り返す地震を吸収する地震に強い家
地震の耐震強度だけではなく、地震を吸収する「ＳＡＦＥ３６５」を全棟に設置し、地震の多い日本でも家へのダメージが蓄積されにくいように配慮されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・施工期間が５０－６０日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社アーネストワンの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、半年・１年・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。さすがの保障体制といったところ、株式会社アーネストワンは一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。とても施工棟数が多いので賞賛もクレームも多いのでインターネット上はいつも賑やかです。