土地：165.29m²(50.00坪) ～
　　　166.37m²(50.37坪)
建物：101.25m²(30.62坪)～
　　　115.02m²(34.79坪)

第1種低層住居専用地域 建ぺい50% 容積80%、土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：3,280万円(1号棟)
　　　　　契約済み(2号棟)
　　　　　3,180万円(3号棟)
　　　　　契約済み(4号棟)
　　　　　契約済み(5号棟)
　　　　　契約済み(6号棟)
現在価格：3,280万円(1号棟)
　　　　　販売終了(2号棟)
　　　　　3,180万円(3号棟)
　　　　　販売終了(4号棟)
　　　　　販売終了(5号棟)
　　　　　販売終了(6号棟)
　　　(完成！残り２邸！)

住宅ローン情報(支払い例) 頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々７５，７５９円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額3,180万円の場合 年利0.685% 変動金利/返済期間40年 金利は個別に変動します事前相談可

歩いて直ぐに買い物施設が豊富にあって便利な新築一戸建て！家は耐震３(最高等級)の性能住宅、全６邸で早くも残り２邸で販売中！

■近鉄生駒線「南生駒駅」より徒歩１２分！
■歩いて１～５分にスーパーやホームセンター
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
2025年1月に完成しました。現地は限定1邸で販売開始

住所:生駒市小平尾町

場所は奈良県生駒市小平尾町(コビラオチョウ)という近鉄生駒線「南生駒駅」より徒歩１６分の地域となります。ふだんは飛ぶように家が売れる地域でもないのですが、今回の物件は条件が良く大変売れ行きが好調です。理由は歩いて１分～５分以内に、「業務スーパー」「スギ薬局」「ホームセンター」飲食店なら「スシロー」などの近隣であるからです。以前は「マックスバリュ」があったのですが、閉店して落胆していたところの人気店の進出に連日大賑わいの人気スポットとなりました。ここに歩いて１分程度の立地に出来た建て売りです。将来永劫環境が保たれるとは限りませんが、この便利さは疑いの余地がありません。

現地は全６邸で、既に４棟が売れて残り２棟となっています。前道が６ｍ～４ｍで駐車し易い並列駐車２台になっており、建物は耐震３（最高等級）の性能住宅となっており、一部上場企業の施工でアフターサービスも充実していますので買ってからも安心できる物件です。

■小学校区は生駒南第二小学校まで徒歩17分(約1300m)、中学校区は生駒南中学校まで徒歩13分(約1000m)となっています。

区画図・間取り図

施工会社は株式会社アーネストワン

建売住宅で有名なパワービルダー「株式会社アーネストワン」です。一部上場企業で「海老蔵さん」がＣＭする飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■一部上場の体力を活かした全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している株式会社アーネストワンだけあり、性能も一般的な工務店を一蹴する性能住宅となっています。地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級となっています。

■制振部材ＳＡＦＥ３６５を採用することで繰り返す地震を吸収する地震に強い家
地震の耐震強度だけではなく、地震を吸収する「ＳＡＦＥ３６５」を全棟に設置し、地震の多い日本でも家へのダメージが蓄積されにくいように配慮されています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。
・施工期間が５０－６０日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。株式会社アーネストワンの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の無料の点検サービスが有り、半年・１年・２年・５年・１０年と受けることができる(2022年現在)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。 さすがの保障体制といったところ、株式会社アーネストワンは一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。とても施工棟数が多いので賞賛もクレームも多いのでインターネット上はいつも賑やかです。

ご案内担当は三井エージェント！

説明重視派のベテラン三井エージェントが、当物件の担当です。ご案内やお電話等のご質問にお答えいたします。自己紹介のページも是非ご覧ください。 三井エージェント自己紹介

三井エージェントはリフォームも得意！

中古戸建はもちろん、新築建て売りでも「自分らしく」アレンジしたいものです。 建て売りとあきらめる前に先ずは相談してください。もしかしたら、注文住宅より満足感有るかも知れません。

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SUUMO(スーモ)やHome’s(ホームズ)ではなく当ホームページから連絡頂いたお客様に！

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みなさまに、素敵な「おうち」見つかりますように！