販売終了／奈良市中山町、全１３区画の分譲地！新築一戸建て

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販売終了／奈良市中山町、全１３区画の分譲地！新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【奈良市】

販売終了／奈良市中山町、全１３区画の分譲地！新築一戸建て

全１３邸の新築の街並み、耐震３(最高等級)の地震に強い家！角地・端地・南向きの個性的なバリエーション

土地：165.36m²(50.02坪) ～
　　　187.30m²(56.65坪)
建物： 94.40m²(28.55坪)～
　　　 96.87m²(29.30坪)

第1種住居地域建ぺい60% 容積200%

　　　　　契約済み(1号棟)
　　　　　契約済み(2号棟)
　　　　　契約済み(3号棟)
　　　　　契約済み(4号棟)
現在価格：販売終了(1号棟)
　　　　　販売終了(2号棟)
　　　　　販売終了(3号棟)
　　　　　販売終了(4号棟)

奈良市中山町、全１３区画の分譲地！耐震３(最高等級)の安心一戸建て

■大和西大寺駅バス１４分停歩７分！
■全１３邸の新築ばかりの街並み、残り４邸！
■耐震３(最高等級)の性能住宅で家族を守る！
2024年1月に完成しました。現地は全４邸で販売開始、2025年1月販売終了

住所:奈良市中山町

場所は奈良県奈良市中山町(なかやまちょう)という近鉄奈良線「大和西大寺駅」のよりバス１４分停歩７分の地域となります。中山町は大和西大寺駅の北部に広がる郊外でファミリー向けの賃貸も多く、既にお住まいの方も多いかと思います。ならやま大通りもあり車で便利な地域となり、車利用がメインの地域となります。近隣にも学校・買い物施設が有りますが、車移動で色々な大きな駐車場のある買い物施設に行くのが地域性になります。
今回の物件は全１３邸の分譲地の中にあり新築ばかりの街並みが好きな人にはピッタリの物件です。建物は耐震３(最高等級)となり地震に強い建物となります。また一部上場会社の施工でアフターも無料のメンテナンスがあり購入後も安心できる物件でしょう。

■小学校区は平城小学校まで徒歩4分(300m)、中学校区は平城中学校まで徒歩7分(500m)となっています。

施工会社はアイディホーム株式会社

施工は弊社でも取引実績の多いパワービルダー「アイディホーム株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

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■木造軸組工法、二階建て(910モジュール)
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。ダイライト下地仕様や構造用合板下地を使うことにより従来の木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
建て売り大手の飯田ホールディングスの一角に数えられるアイディホームですが、今の軽くて強い家の特徴を存分に発揮して耐震強度を最高等級の３(最高等級)を取得しています。家族を守るのもモチロン、火災保険が割引になったりメリットも多くあります。耐震３は素直に嬉しいですね。その他の住宅性能評価で断熱性能等の全項目８項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・一部上場会社が施工管理している安心感の半面、現場職人は若手が多く工事ムラには注意が必要
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。アイディホームの保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。
・6か月、2年と無料の点検サービスが付いてくる。(アイディホーム独自)
・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有るのは好感持てます。さすがの保障体制といったところ、アイディホーム株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。