生駒郡平群町椣原、角地の日当たり良好な新築一戸建て

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生駒郡平群町椣原、角地の日当たり良好な新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【王寺周辺】

住宅街の角地で日当たり良好な新築一戸建て、前道も広くて運転が快適！

土地：166.44m²(50.34坪)
建物：99.63m²(30.13坪)
第一種低層住居専用地域建ぺい40% 容積60% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：1号棟契約済み
　　　　　2号棟 2,780万円
現在価格：1号棟 販売終了
　　　　　2号棟 2,580万円
　　　(200万円ダウン！)

住宅ローン情報(支払い例)
頭金０円、全額フルローン可能
◆◆月々６１，４６４円◆◆
◆◆ボーナス時　　０円◆◆
頭金0万円、借入額2,580万円の場合
年利0.685% 変動金利/返済期間40年
金利は個別に変動します事前相談可

生駒郡平群町椣原、角地で日当たり良好な新築一戸建て

■近鉄生駒線「東山駅」徒歩１２分！
■角地で日当たり良好！残り１邸
■大型車ＯＫ！駐車２台＋自転車バイク！
2024年2月に完成しました。現地は全2邸です。販売開始は2,790万円～

住所:生駒郡平群町椣原

場所は奈良県生駒郡平群町椣原(しではら)という近鉄生駒線「東山駅」徒歩12分の地域となります。近隣の住宅街「緑ヶ丘」の郊外にあたるため住宅街の一角に現地は有ります。歩道付きの広い道路の角地にあるため開放感と陽当りは十分すぎる環境に有ります。車を多く利用の方には便利に使えるマイホームとなりそうです。
今回の物件は、大型車も可能な駐車２台＋自転車バイクＯＫ！一部上場企業の施工で全室ペアガラスの性能住宅で、購入後のアフターサービスも充実しており安心して買える物件のひとつです。

■小学校は平群北小学校区(徒歩7分、約500m)、中学校は平群中学校区(徒歩29分、約2300m)となります。

間取り・区画図

施工会社はファースト住建株式会社

施工は一部上場のパワービルダー「ファースト住建株式会社」です。

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■木造軸組工法、二階建て 建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに写真等を公開しています。

■建築基準法で定められた壁量安全率1.0–>1.3に会社基準に定め地震に強い家 建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量が定められていますが、ファースト住建では、建築基準法で定められた壁量の１.３倍を確保しています。

■デメリットも考える ・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。・断熱材はグラスウール使用、今流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通です。・パワービルダー施工なので、ベテラン職人よりは若手の職人が多いと思われる。・コストカットは会社の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフヌーを考える デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。ファースト住建株式会社の保証システムを見てみましょう。・10年間の瑕疵担保保険(住宅瑕疵担保責任保険とは、事業者が供給した住宅に瑕疵(欠陥)があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険)全ての家に付いている。・アフターは専門の部署があり専用のフリーダイアルが有ります。・実際にファースト住建の家を販売して引き渡した方で、和室のふすまの枠木に割れが発生した方も居ましたが、このようなケースは無料で修繕されていました。会社は計り知れませんが、担当の方からは好印象が感じられました。

逃げも隠れも出来ない一部上場会社は欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質は保たれているものと思われます。