販売終了/広陵町馬見南２丁目、新築一戸建て

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販売終了/広陵町馬見南２丁目、新築一戸建て

低価格な新築一戸建て, 【地域別】, 【香芝市】

馬見南で建て売りが販売中！是非見ておくべき！庭付き一戸建て並列駐車２台！

土地：214.49m²(64.88坪)
建物：119.24m²(36.06坪)

第一種中高層住居専用地域建ぺい50% 容積150% 土地権利(所有権) 地目(宅地)

販売開始：契約済み
現在価格：販売終了

広陵町馬見南２丁目、リビング南側が庭で開放的な新築一戸建て

■近鉄大阪線「五位堂駅」バス11分停歩5分！
■日当たりの良い南庭付き！駐車２台ＯＫ！
■耐震３(最高等級)で家族を守る家！
2023年7月に完成しました。1邸限定で販売開始、2024年2月販売終了

住所：北葛城郡広陵町馬見南２丁目

場所は奈良県北葛城郡広陵町馬見南(うまみみなみ)２丁目という近鉄大阪線「五位堂駅」バス１１分停歩５分のところです。待望の「真美ケ丘」物件です。閑静な住宅街の定番的地域です。今回は住宅街西側に位置する馬見南２丁目で建て売りでは物件の出現回数が少ない為、積極的な商談が必須となります。土地の争奪戦が繰り広げられる地域は素直にみんなが「住みたい！」と思う地域です。今回は建て売りですので予算も抑えめ、建っていますので現物を確認して買えるのも安心のひとつです。敷地が64坪と広く、駐車２台及び庭付きと南向きで日当りの良いのも手伝って理想的な物件に仕上がっています。建物も「耐震３(最高等級)」と安心できる物件です。検討に値する物件のひとつになりそうです。

■小学校区は真美ケ丘小学校まで徒歩8分(600m)、中学校区は真美ケ丘中学校まで徒歩24分(1900m)となっています。

施工会社は一建設株式会社

施工は奈良県では多く建てているパワービルダー「一建設株式会社」です。一部上場企業で飯田ホールディングスの一角を担う会社です。

一建設株式会社 https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

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■木造軸組工法、二階建て
建て方は昔からある日本由来の大工さんの工法で在来工法とも呼ばれます。主要な部材に集成材を使用することで木造軸組みの構造の強化を図っているようです。詳しくはホームページに動画等を公開しています。

■全棟耐震３(最高等級)・住宅性能表示の全項目が最高等級
全国展開している一建設株式会社だけあり、地震に対しては耐震３(最高等級)で一般的な建築許可レベルの1.5倍の強度、その他断熱性能等の全項目７項目で最高等級のとなっています。

■デメリットも考える
・外壁は14mmサイディングを使用、音漏れは16mm使用の家よりは多いかも。
・断熱材はグラスウール使用、流行りのポリウレタンや吹付け断熱ではなく普通
・施工期間が50-60日程度なので、養生期間不足や雨天施工も多いかも知れない。
・コストカットはこの会社の建物の大命題なので、ちょこちょこ最低限度で建てているところが散見できます。
だからと言って悪とは思いません。自分の生活を振り返っても、贅沢する部分もありますが、大部分は節約を心掛けてますので、その集大成が家で発揮できたと思うのもひとつです。

■保証やアフターを考える
デメリットが許容が出来ても、品質が悪かったり瑕疵(欠陥)があったりしたら、元も子もありません。一建設株式会社の保証システムを見てみましょう。
・10年間の瑕疵担保保険(事業者が供給した住宅に瑕疵･欠陥があった場合、その修補のための費用を補填する保険)全ての家に付いている。
・アフターコールは独立した部署でフリーダイアルで受付している。
・引き渡し後の半年･１年･２年と「定期点検」があり５年･１０年と「無料点検」を受けることができる(最長35年保証システムオプション有り)
・保証部分の期間(1年･2年･10年等)を明確にしたメンテナンスファイルが発行され責任部分が明確にされている。
さすがの保障体制といったところ、一建設株式会社は一部上場会社なので欠陥となれば株価も下がる立場なので一定の品質もアフターの質も保たれているものと思われます。