訪問いただき有難うございます。不動産エージェント(営業)の三井ひとしです。

関西一円を活動範囲としています。

関西を中心に不動産の活動をしています。大阪府･奈良県･京都府･兵庫県で物件の紹介と取引をしています。「売りたい人」も「買いたい人」もどちらも対応可能です。

【買う】知りたい！知るべき！をお手伝い

素敵なマイホーム、ホームページやＳＮＳは映える画像であふれています。そんな「あこがれのマイホーム」で住めたらなぁ。と物件をお探しだと思います。

●詳しい情報をお客様に！
企業もお店も「売る」ために、良い言葉や画像で飾っていますが、お客様が本当に知りたいのは「安心して取引できるか？」「物件の詳細が知れるか？」であると思います。

建物ならば、
・「建物構造や価値」の説明
・「保証」の対象範囲
・「アフター」の及ぶ範囲と期間
・「地震や火災等」のリスク対抗手段
・「経年劣化」した場合のメンテナンス考察等
などなど
土地ならば、
・「購入時の価値」や利用時のリスク
・将来売却時の「リスクの有無」
などなど
きちんと説明して頂ける担当に当たらなければ、たとえ良い家を見つけても購入に踏み切れないかも知れません。
家はお客様が選びますが、説明する担当者もお客様が選んで良い時代になっています。

●何のために仲介を利用するか
・他に同じような建物がもう無いだろうか？
・価格は相場より高く買わされていないか？
　(安くしてもらえそうか？)
・デメリットやリスクは許容範囲か？
・各銀行の住宅ローンは実際どうなの？
e.t.c.
家が気に入ったのに「この家でいいんですか？」と言ってもらえる不動産の方は、いったいどれだけいるでしょう？
「最高級」でなくとも「普通」で良いとか、少し高くとも利便性にこだわるとか、説明して相談したうえで、お客様自身で最終判断できるまで情報提供を行い物件探しのお手伝いをしております。勢いも時には大事ですが、高額な買い物です。頑張れば納得に近づきます。

宅建士でもありますし、買い取りや売却の査定もさせて頂いておりますので、購入はもちろん！物件売却時にも、「物件の価値」を知りながら買える説明重視の営業を行っております。

【売る】高く売りたいときは頼りにして下さい！

　売却時は、相場と時間の戦いとなります。「買い取り」か「売却広告」か、「早期」売却か、「高額」売却か、色んな売り手の方がいる以上、お客様のスタンスをきちんと話す環境が必要です。しかし最近では大きなお店ほど店舗が作成した売却手順を守るべきとされ、なかなか意見があっても売却に反映されない現状です。

あなたの売却内容を担当三井がしっかり伺い、お店の方針ではなく、あなたに合った売却方法で進めますので、少しでも高く、少しでも早くの売却を実現しています。

物件紹介は楽しく！ハスキー動画

　SUUMO、youtube、Instagram、Tic-toc、Facebookなどに物件動画を投稿しています。現地の見学までの楽しみにして頂ければと思います。
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物件紹介は楽しく！ハスキー動画

　SUUMO、youtube、Instagram、Tic-toc、Facebookなどに楽しい「ハスキー」物件動画を投稿しています。現地の見学までの楽しみにして頂ければと思います。

その他の紹介ペ

▼住宅ローンアドバイザー三井仁志紹介ページ

一般財団法人住宅金融普及協会(住宅ローンアドバイザーの紹介)
検索「同意」後の検索で「三井」と検索すると私が出てきます。試してみてください(笑)

住宅ローンの取り組みで成功事例続々！

「住宅ローンって金利が違うだけで、だいたいどの銀行も一緒でしょ！？」そう思われている方、住宅購入のピンチです！今の時代、低金利や企業収益の低下で各金融機関の住宅ローンの温度差が大変大きくなっています。

■先に住宅ローンを相談すると、購入する金額が明確になって目標がしっかり持てる。

■買えないかも。。とあきらめている人は相談だけでも。改善点がはっきりすると回復も早い！

■銀行で住宅ローン相談しないで。。囲い込みとお客様選別にさらされます。

■物件の紹介はもちろんですが、ひとりひとりに合わせた住宅ローン(自由に選べます)相談も魅力のひとつです。
■先ずは「住むべき家」「買うべき家」を見つけたい方、先に「ローン相談」してから家を探したい方、どちらもＯＫです。間違いではありません。
物件紹介ページで物件を探そう！
お家が欲しくなったら住宅ローン学ぼう！
個人信用情報を徹底解説！

ご相談から、見学からどちらもＯＫ！

たくさんの物件が紹介可能な物件紹介ページで「きっと見つかる」「早く見つかる」マイホームのお手伝いをさせて頂いております。見たい物件があるときは「見学予約」、これから見たい物件を探したいときは「公式ライン」や「電話で問合せ」からご連絡ください。

エージェント三井物件紹介ページ
【不動産購入コラム】家探し、どう始める？
【不動産購入コラム】５０歳でも住宅購入をあきらめない！

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